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暴击!六安房贷利率不降反增!贷款额度紧张!

2019-11-21 10:43:07    来源:六安第一楼市 627

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摘要:暴击!六安房贷利率不降反增!额度紧张,有银行半年不放贷,部分楼盘贷款受限~多重信号表示刚需买房不能等!

暴击!

六安房贷利率不降反增!

额度紧张,有银行半年不放贷,

部分楼盘贷款受限~

多重信号表示

刚需买房不能等!

一、刚刚!房贷利率下调5个基点,

楼市强心剂来了~

今天上午,央行宣布最新贷款市场报价利率,相比上月下降了!

图源:中国人民银行

基准利率下降至4。80%

根据最新贷款市场报价利率,一年期为4.15%,此前为4.2%;5年期以上LPR(房贷基准利率)为4.80%,此前为4.85%,降息了5个基点,这对于楼市来说,将给目前低迷的楼市注入一剂强心剂。

据了解,这也是8月20日以来,房贷利率首次下调!

图源 中国人民银行官网

图源 网络

专家解读:楼市不会冷

也有业内专家对此做出解读。

1、上海易居房地产研究员总监严跃进表示,5年期LPR下调客观上让基于“LPR基础利率+加点”计算下的住房贷款利率下调,对降低购房成本有积极作用。

5年期的LPR,是针对中长期贷款,但其中主要是个人按揭贷款,这对房地产市场影响比较大,或刺激购房需求。客观上也会带来市场上的交易,整体上来讲对房地产市场交易活跃等都有较为积极的作用。

2、财经评论员刘晓博表示:5个基点的降息,幅度非常小,但能给房贷基准利率降息,仍然意义重大,是楼市的较大利好,传递了很强的政策信号,它意味着:高层不希望看到楼市偏冷。

图源:网络

已购买过房产贷款新政元旦执行

至于存量房贷如何享受降息,央行会在20天里出台政策,大概率是从2020年1月1日起,参照12月20日的报价利率执行未来一年的利率。

备注:存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,一般也指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。

二、六安房贷利率不降反增!

贷款额度紧张,有银行半年不放贷!

央行基准利率下降了,小编今天也立马摸底了六安各大分行的房贷情况,结果发现受到了暴击~

1、六安房贷利率不降反增

根据小编摸底的这些楼盘来看,六安首套房贷款执行利率全部为5.88%,二套房贷款执行利率为6.37%。

相比上月小编摸底的几家银行来看,有几家银行首套房利率出现了回调,首套房执行利率由5.82%上调为5.88%。

2、部分楼盘已经暂停合作,要看企业资质

中信银行表示:根据总行指示,目前对于六安的部分楼盘已经暂停合作,在这办贷款已经直接不通过,对合作的楼盘有要求,要看资质。

3、贷款额度紧张,有银行半年不放贷

此外,招商银行表示:受调控影响,目前房贷额度依旧紧张,放款时间慢,之前有客户办理的还没有批下来,半年的都有。

不仅如此,现在你看首套房贷款利率是5.88%,真正计算的利率还是要以贷款审批通过,放款那天的利率为准。

4、农行:具体执行贷款利率要等明天通知

而农行工作人员表示,基准利率现在每个月20号都会变动一次,不是固定的,具体的执行利率要等21号上面通知。

三、多重信号表示:

今年刚需买房依旧不能等!

利率上浮说白了就是买房要多掏钱,这些多出的成本都是因为等!要想花最少的钱买房,还是早买靠谱。

1、房贷一年多出大几万,早买早省钱

利率上浮,买房人的购房成本又将增加。17年首套房还可以享受利率9折优惠,现在不仅折扣没有了,上浮10%也没有了,就算基准下降了,六安首套房贷执行利率还是按5.88算!

只要会数学的都能算出,多出的钱都是肉眼可见的心痛!早买就是早省钱呐!

2、六安楼市现状:房子越等越难买!

除了房贷利率上浮,六安楼市目前的状况,也让买房人越来越被动。

✔首先:六安很多在外拼搏的人,经过数年的奋斗,返乡置业的人越来越多,购房需求也是逐年攀升,随便打听一下,身边的朋友要不是已经买过,就是准备在看;

✔其次:限价盘卖一套少一套,高价地接连入市,今年六安地价直接被刷新;

✔此外;随着六安不断与省会合肥接轨,同城化越来越明显,不少合肥人来六安买房,六安的购房群体质量也不断拔高,不少楼盘针对全款、高首付等优先选房;

结语:总而言之,针对现在六安的楼市格局和现状来看,以及此次利率的变化,买房遇到合适切莫观望,房子现在是越等越难买。



责任编辑:范范

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